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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自YAHOO新聞
社評－中韓FTA提速對台灣的警訊
旺報【本報訊】台灣因反服貿風波全面暫緩兩岸ECFA後續談判之時，南韓正與大陸進入經貿「蜜月期」，FTA已全面提速。5月30日大陸央行首次啟動雙邊本幣互換協定，用4億韓元資金支援企業從南韓進口貨物與服務。英國路透社稱，此舉體現了近期中韓政經互動頻繁，且有升溫之勢。啟動本幣互換協定，緣於應對短期流動性不足。其運作機制為，大陸央行通過互換得到的韓元注入自身金融體系，大陸的商業機構可以借到韓元，用於支付從南韓進口的商品與服務。這種做法避免使用美元作為仲介貨幣，能夠規避匯率風險，降低匯兌費用。雖然4億韓元只相當於240萬人民幣左右，對於中韓經貿來說是非常小的數字，但輿論普遍認為，這意味著大陸總規模達2.5兆人民幣的本幣互換協定，5年來首次實際運用。在中韓近期政經交流密切的背景下，不大的規模卻具有濃厚的象徵意義。近年來，由於中國大陸和日本的關係遇到阻礙，也影響了中日經貿往來，中國大陸於是主動向南韓傾斜，尋找可代替日本的貿易夥伴。2013年中韓雙邊貿易額已突破2700億美元，相互投資超過570億美元。中國大陸已成為南韓第一大貿易夥伴、第一大出口和進口市場。2014年1至3月，中韓雙邊貿易額達676.3億美元，同比增長6.8%。與此同時，中韓FTA談判也漸入佳境。5月13日中日韓在北京簽署投資協定並正式生效。5月30日中韓自貿區第十一輪談判結束，在智慧財產權、電子商務、環境等重要領域取得進展。6月4日南韓企劃財政部長兼經濟副總理玄旿錫應邀到北京訪問，核心議題是中韓貿易結算時擴大使用人民幣和韓元的方案，即上述本幣互換協定的擴大應用。由於產業結構接近，南韓是台灣最大的競爭對手，這已是眾所皆知的事實。由於反服貿風波，兩岸暫緩了ECFA後續談判，後續談判的核心即是《兩岸服務貿易協議》與《貨物貿易協議》，目前看來都遙遙無期。南韓則與大陸當局關係融洽，雙方政經互動熱絡，高層均努力推動經貿發展。台灣與南韓此消彼長，未來台商在大陸市場落敗已非天方夜譚。事實上，南韓和台灣相比，在競爭基礎上已領先一籌。南韓已經走出代工製造業，成功打造了一批高科技的品牌。在大陸市場上，三星手機占據19%的最大份額，將同為Android系統的hTC打得節節敗退。在汽車、軟體等新興領域，南韓都有自己的高端產品，如現代汽車、LINE等，這些產品在大陸市場上也是十分風靡。對此，台灣需要有危機意識。我們必須清楚的認知，台灣在大陸市場上已經沒有多少優勢，台灣要面對全球商家、尤其是南韓企業的競爭。如果不能盡快完成《服貿協議》和《貨貿協議》的立法，讓它們上路，就會眼睜睜目睹中韓FTA成功簽署。如此台灣要面對南韓以更優惠的條件、更低的成本進入大陸市場，競爭輸贏的態勢已不言可喻。對於台灣企業來說也要向南韓學習，如何從代工製造向價值鏈的高端轉移。以三星、現代、LINE為代表的高科技產業，以南韓影視為代表的文化產業，都是占據價值鏈高端的產品，也是台灣嚴重缺乏的部分。企業在競爭加劇的時刻，更要以南韓為師，思考轉型升級。當然台灣也有自身的優勢，如中小企業更有活力、兩岸文化更易溝通等。但眼下南韓無論在政治還是產業上的未來布局已經領先台灣一步。台灣要擺脫政治干擾和藍綠惡鬥的壓力，把兩岸ECFA後續談判放在更加重要的位置，和大陸保持密切聯繫；企業則要加快轉型，打造出有競爭力的品牌和產品，以因應南韓越來越大的挑戰。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/社評-中韓fta提速對台灣的警訊-215049368.html
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