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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
另有統計數據顯示，在上述17傢已披露年報的房地產業上市公司中，有11傢公司歸屬母公司股東的凈利潤實現正增長。其中，光華控股、S舜元、國興地產、冠城大通、同達創業這5傢公司歸屬母公司股東的凈利潤增長幅度超50%。
統計數據顯示，截至2014年3月2日，共有17傢房地產業上市公車貸利率,汽車貸款試算,中古汽車貸款率利試算表免費估貸信貸房貸民間信貸司披露年報。喜人的是，上述17傢公司2013年的業績皆實現盈利。其中，有9傢公司歸屬母公司股東的凈利潤超億元。在上述17傢公司中，冠城大通因2013年實現歸屬母公司股東的凈利潤約為13億元而暫居榜首。
本報記者矯月
據冠城大通年報顯示，公司2013年實現營業收入為82.25億元，同比增長31.48%；歸屬於上市公司股東的凈利潤為12.78億元，同比增長53.79%；每股收益為1.08元。有分析人士指出，2013年10月，冠城大通簽訂瞭總規模約5100畝的龍巖一級開發項目，這意味著支撐公司未來發展的土地基礎進一步夯實。由此，公司未來一段時期內的發展路線圖逐步清晰：北京海科建-南京藍郡項目-福州永泰項目-龍巖項目。
17傢房地產公司披露年報 冠城大通凈利13億居榜首
在上述11傢實現正增長的上市公司中，光華控股歸屬母公司股東的凈利潤增幅最高，同比增長為312.69%。凈利潤增幅第二的是S舜元，公司2013年歸屬母公司股東的凈利潤為575.65%，同比增長135.22%
3月22日新浪樂居踏春尋房總動員大型看房團
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-03/07392628902.shtml
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