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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
天上突然掉下10米長水管
昨日上午八點許，禪城區季華五路順聯國際廣場的戶外停車場，很多前來取車的車主傻瞭眼：汽車全"趴"在瞭地上，輪胎的氣門芯被扭松，氣讓人放空瞭。甚至有的粗線條車主，根本就沒發現問題，徑直上車剛開出停車位，車輛便"趴窩"瞭。
有車主懷疑作祟者系廣場保安淡水區房屋貸款率利試算，因為該戶外停車場不允許停車過夜，但該種說法遭到保安的斷然否認，"我同事停在這裡的車子也被放氣瞭，而且違規的事我們不會做的"。線索提供：陳先生200元
順聯國際廣場掉水管砸傷車、輪胎被放氣怪事多新城鄉房貸試算
戶外停車場私傢車被集體放氣
而順聯國際廣場的戶外停車場上，一夜之間，20多輛汽車輪胎的氣也全被放空，此外車輛沒有其他損傷。是有人蓄意所為，還是無心的惡作劇？
更多的車主趕來取車，結果，抱怨輪胎氣被放空的車主越來越多。清點之下，眾車主大吃一驚，竟有超過20輛私傢車被人放空輪胎，其中大部分都是四個輪胎全部被放空。其中，最豪華的一臺車是克萊斯勒300C轎車，市價40多萬。
塑料水管為何會突然墜下，事發後物業可否檢查、維修其他水管？昨日，記者前往事發的現代城小區物業處詢問，東平物業管理有限公司保安說領導不在，提供的電話要麼無人接聽，要麼互相推諉。
內容來自sina新聞
10月27日晚八點三刻許，順聯國際門前廣場靠季華路一側，一截安放於大樓外側的塑料水管突然從高空墜落，"砰砰"數聲，水管砸到樓下的兩輛私傢車。"太突然瞭，樓下當時還有人在走路，聽到響聲，立即散開"，一圍觀者稱。掉下的水管，長約10米、直徑約11厘米，摔成四段。眾人仔細查看後，發現系商場上方十多層高樓的外墻掉下，因為那兒明顯缺瞭一段水管。
無奈之下，有車主找來修車行，後者運來電動打氣泵，對輪胎現場充氣後，才將車開走；還有車主找來朋友送來車載打氣泵，無奈輪胎的氣門芯給扭松瞭，沒有專用的氣門鑰匙還是無法充氣。
不過，眾車主的尷尬，卻讓從事臨時打氣的個體戶撿瞭個大便宜。一位在現場打氣的師傅表示，上午已經接瞭4單生意，這是從來沒有過的，每次打氣收費40元。
商場保安猜測，或是排水管固定處年久失修，螺絲松動，才被大風吹瞭下來。兩輛私傢車，一車車前蓋被砸扁，一車車頂被砸出一坑。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/08514556230.shtml
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